Estas son las "Malas Prácticas" empresariales de Constructora Pocuro...

Estas son las "Malas Prácticas" empresariales de Constructora Pocuro

Emiliano Sironvale, santiaguino dueño de Pocuro 

Erwin Muller, Grte Pocuro Araucanía

Constructora Pocuro, funciona mal por Misión y Visión institucional... está en su ADN Empresarial...

Miren sus malas prácticas, a juzgar por sus propios clientes, ex clientes y compradores de casas y deptos. en todo Chile...

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DESTRUCTORA POCURO: Constructora Pocuro de Stgo, ahora contra el Deporte, contra el Rugby de Temuco y La Araucanía... Noticia en desarrollo...

NOTICIA DE ÚLTIMO MINUTO...

Ahora DESTRUCTORA Pocuro de Stgo. se opone al desarrollo del Deporte del Rugby de Temuco y La Araucanía.

Constructoras Pocuro, a través de su Gerente Regional: "Erwin Muller", de la foto izquierda,

Erwuin Muller

Se oponen a la Ilustre Municipalidad de Temuco y a su Alcalde, don Miguel Becker, con quién la "Asociación Regional de Rugby Araucanía", están organizando el Campeonato "Seven Internacional" en el Estadio Germán Becker de Temuco, al no dejar entrar  a los deportistas de Rugby a entrenar, ni facilitar la cancha del Country Club de Temuco, actualmente en disputa judicial, por engaño en la compra de las acciones, con que Constructora Pocuro, del santiaguino Emiliano Sironvalle, de la foto -momentáneamente- intenta quedarse con el Parque y Pulmón verde de Temuco, de 50 hectáreas y hacer casas, tipo villa.

Emiliano Sironvalle C.

Equipos de Trinidad Tobago, Argentina, Perú y Chile, quedarían sin canchas de entrenamientos, previo al certamen internacional de Rugby.

Desde el jueves dicen que (DESTRUCTORA POCURO) Constructora Pocuro, ha negado el acceso a todos los jugadores de Rugby, los cuales son de todas los estratos y condiciones, ya que dicha rama deportiva del Country, no persigue fines de lucro, tampoco, al igual que la rama de Golf y la de Equitación.

Al respecto, cabe mencionar que es la Rama de Golf del Country, sus socios, amigos, jugadores, auspiciadores, patrocinadores y Accionistas Minoritarios, los que crearon, hicieron, pusieron los arcos, velan, cortan el pasto y "Mantienen" la actual cancha de Rugby.

NOTICIA EN DESARROLLO...

Cancha Rugby Country Club Temuco

PDI Determinó Existencia de "C O L U S I Ó N" de POCURO

Resultados del Informe Pericial de Policía de Investigaciones de Chile:

BRIDEC de la PDI, determinó existencia de "C O L U S I Ó N"
(Manejo de Información Privilegiada)
de parte de algunos ex Directores del Country Club de Temuco,
con el Santiaguino "Emiliano Sironvalle",
dueño de Constructora Pocuro
y su empleado local,
el Gerente Regional en La Araucanía "Erwin Muller".

Así lo determinan, los sigtes. 3 textos
sobre los resultados de la investigación pericial de la PDI,
dividido en 3 archivos como imagen, que vienen más abajo:

Hugo Baselli, gana Campeonato de Golf

Hugo Baselli, 

Gana hoy Campeonato Golf 

Copa Banco Santander, 

en el Country Club de Temuco.

(Enero 2014) 

Felicidades Hugo.

RESUMEN DE HECHOS, CASO: CONSTRUCTORA POCURO - COUNTRY CLUB TEMUCO

RESUMEN DE HECHOS, en caso Constructora Pocuro – Country Club Temuco


1.- Inmobiliaria Frontera Country Club S.A., constituida el 22 de agosto de 1964, otorgada ante Notario Público de Temuco, Francisco Santibáñez Muñoz.

Sus objetivos sociales: La instalación en predios propios o arrendados de campos de deportes, estadios, canchas de juegos deportivos, piletas de natación, canchas de golf, y gimnasios.

Socios fundadores fueron: Alfonso Alarcón Thiers; Hjalmar Petersen Schultz; Alfredo Palma Palma; Rufino Bernedo Alvarez; Tomás Echavarri Otiñano; Raúl Benito Pleguezuelos; Jurgens Petersen Schultz; Víctor Reichert Schleyer; Germán Becker Brechler; Ismael Fonseca Ulloa; Juan Gilbert Duboue; Fernando Benito Pleguezuelo; Erich Breiding Kittuteiner; Fernando Carmine Nambrard; Neville Cooper Mackay; Rolando Charmrty Montory; Carlos Della Maggiora Pinsonier; Hugo Hardmann Cozzi; Fernando Hillmer Hillmer; Mario Iriarte Rodríguez; Germán Krause Saelzer; Ricardo Massmann Albertz; René Picasso Croxatto; Jorge Porter Neate; Rodolfo Hardtmann García; Oscar Schleyer Springmuller; Francisco Santibañez Campos; Enrique Mira Rivadeneira y Victor Vargas Fulop.

2.- Con el tiempo, un grupo reducido de accionistas inescrupulosos, a escondidas y en contra de los objetivos iniciales funadacionales del Country Club -entre otras cosas- que no se podía tener más de una acción por socio, comenzaron a comprar muchas acciones para sí, con el fin de apropiarse o hacer un anti ético negocio con esta Inmobiliaria Deportiva, Recreativa y Turística.

Son justamente los ex directores, colidudidos en lps dos últimos años, entre otros, con el Gerente Regional de Pocuro en Temuco, Erwin Muller, quienes han controlado los destinos del “Country Club” de Temuco, durante los últimos años, nombrando representantes de ellos para formar el Directorio, que prácticamente estuvo inmóvil todos estos años, intentando depreciar artificialmente la sociedad y el lugar.

En el año 2012, sus Directores (ahora ex Directores), tenían las sigtes. acciones acumuladas, en contra de los objetivos implícitos iniciales de los fundadores:

a) Carlos Bugmann Saavedra (rut 4.479.496-9) 150 acciones,
colocando a su hijo Jorge Enrique Bugmann (Director Onemi Araucanía) (rut 9.955.468-1) como Director y Presidente del Directorio.

b) Risaldo Fuentes Arias (rut 4.402.640-6) tiene 108 acciones,
72 a su nombre, 24 a nombre de la Inmobiliaria FG Ltda. (rut 79.966.180-2)
y 12 a nombre de su cónyuge Ema Gottschalk Villegas (rut 6.769.204-7).
Su hijo Gonzalo Fuentes Gottschalk (rut 19.961.528-K) tiene 18 acciones.

c) Nelson Albornoz Ruedlinger (rut 4.633.903-7) tiene 108 acciones,
69 personales, 36 en la sociedad Inmobiliaria Alba Ltda.(rut 79.930.690-5)
y 3 a nombre de su hijo Freddy Albornoz Badilla (rut 9.925.113-1)
quien es además Director de la Sociedad Frontera Country Club.

d) Luis Eduardo Arriagada Bonz (rut 8.897.331-1) tiene 77 acciones,
29 a su nombre y otras 48 acciones distribuidas entre su madre y sus hermanos.

e) Carlos Kolher Contreras (rut 7.033.234-5) tiene 155 acciones,
103 a su nombre,
50 a nombre de su cónyuge Mónica González Díez (rut 8.419.200-7)
y 2 a nombre de su hijo José Manuel Kolher González (rut 17.025.547-K)

3.- Con fecha 21 de noviembre de 2012, Constructora Pocuro Sur Ltda., inició en Temuco una OPA, es decir, Oferta Pública de Adquisición de Acciones, para adquirir hasta el 100% de las acciones de Inmobiliaria Frontera Country Club S.A.

El objetivo de la oferta fue para "tomar el control" de Inmobiliaria Frontera Country Club S.A., con el fin de modificar la sociedad y ENAJENAR su terreno de aproximadamente 50 hectáreas, ubicado en Avenida Rudecindo Ortega N°03951.

4.- En el Prospecto de Oferta Pública (exigido por la Superintendencia) Constructora Pocuro Ltda. expresa con toda claridad en su capítulo seis, sobre "Objetivo de la oferta" lo siguiente:

"Objetivos generales: Mediante la oferta, el oferente pretende tomar el control de Inmobiliaria Frontera Country Club S.A., con el fin de modificar la sociedad y enajenar el terreno ubicado en Avenida Rudecindo Ortega 03951, e inscrito a fojas 1357 número 1407 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 1964".

5.- El plazo original de la vigencia de la OPAS era del día 22 de noviembre de 2012 al 11 de diciembre de 2012. Sin embargo, Pocuro lo prorrogó por ocho días venciendo éste el día miércoles 19 de diciembre de 2012, a las 24:00 hrs. Con fecha 22 de diciembre de 2012, se declaró exitosa la OPA con solo 1353 acciones, representativas de un 56,375%. Es decir, le faltó el 43,625% que representan 1047 acciones.

El resto de los accionistas, suman 545 personas y no han vendido aún sus acciones, a la invasora y mafiosa Constructora Pocuro.

6.- Sucede que con la reciente tasación comercial de las 50 hás. (urbanas)
realizada por el perito tasador Arquitecto Roberto Ilufi,
arroja un valor del inmueble de $ 23.742.554.114
(23 mil millones de pesos chilenos)

El precio del inmueble dividido en las 2.400 acciones de la Inmobiliaria, arroja un valor por acción de $9.892.730.-

Cada acción que compró Pocuro en $2.130.000.- hizo perder al vendedor $7.762.730.- por acción.

Pocuro compró un total de 1353 acciones, gastando $2.881.890.000.-, es decir, por la sola diferencia entre lo que invirtió y el precio de la propiedad, obtuvo una ganancia (a costa de los accionistas que vendieron y de la comunidad de Temuco), de $20.860.664.114.-, es decir, 41,7 millones de dólares americanos.

Porcentualmente, lo que ha invertido Pocuro, representa solo 12,1% del inmueble,
esto es, aproximadamente 6 hás. de terreno.

7.- Debemos recordar que la OPA se comenzó con "Publicidad Engañosa" de Pocuro, por ejemplo se decía en el Diario Austral de Temuco:

“LA CANCHA DE GOLF, CLUB HOUSE, PISCINAS Y AREAS VERDES NO ESTÁN EN DISCUSIÓN, EL PROYECTO DE INMOBILIARIA POCURO SUR LTDA, GARANTIZA SU CONTINUIDAD”.

Todo lo anterior es y fue absolutamente FALSO.

El prospecto de la oferta pública de acciones que entregó Pocuro a la Superintendencia de Mercados y Valores, dice en lo pertinente:

“Una vez aprobado el proyecto … se dará la PRIMERA OPCIÓN DE COMPRA a los actuales accionistas de Inmobiliaria Frontera Country Club S.A., de los lotes que en conjunto tendrán 22 hectáreas como máximo, que comprenderán la actual cancha de Golf, el Club House y la Piscina, a un valor de 030 UF. por metro cuadrado”.

Es decir, lo que ofrece Constructora Pocuro es, declarada exitosa la OPAS, vender a los accionistas de Inmobiliaria Country Club las 22 hectáreas –donde se encuentran canchas de Golf, Club House, áreas verdes, etc.- en una suma equivalente a $1.605.000.- (mil seiscientos cinco millones de pesos), venta que debe materializarse dentro de un año, estableciendo la sanción:

“Vencido el plazo de un año … y no habiéndose ejercido la opción referida por los actuales accionistas de Inmobiliaria Frontera Country Club S.A., INMOBILIARIA POCURO SUR LTDA., PODRÁ DISPONER LIBREMENTE, SIN LIMITACIONES NI GRAVÁMENES DE NINGÚN TIPO DE HASTA LAS 22 HECTÁREAS YA INDICADAS” (Prospecto, capítulo 6, objetivo de la oferta, letra b), páginas 10 y 11)

Hasta aquí, parte de la penosa historia de la avasalladora Constructora Santiaguina "Pocuro" de Emiliano Sironvalle C. en su paso por La Araucanía, a quienes nada le importan, los valores y objetivos iniciales de sus fundadores, de mantener el área de verde de deporte, turismo y recreación para Temuco y Padre Las Casas.

Firman:
Amigos, socios, deportistas, clientes, vecinos y accionistas que no han vendido y no venderán sus acciones a Constructora Pocuro, jamás.

ARREPENTIDOS Y ARREPENTIDAS DE HABER VENDIDO SU ACCIÓN

IMPORTANTE:

A todos los arrepentidos y arrepentidas 

de haber vendido o "regalado" 
su acción del Country Club, 

a Constructora "Pocuro", 

a través de sus engaños, 

o a alguno de sus cómplices, 

los ex directores del Country, 

a muy bajo precio, 

contáctennos por este medio, 

o al Gmail: 

fuerapocuro@gmail.com 

o al Twitter: 

@amigoscountry 

o al Blog:

http://fuerapocurofuera.blogspot.com/


Son mas de 7 millones de pesos 
de diferencia
que Pocuro 
debería pagar
a cada accionista 
que vendió engañado
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Piden a Fiscalía, celeridad en investigación, por irregular compra de acciones de "Constructora Pocuro", en Temuco

Socios del Country Club Temuco, piden a fiscalía celeridad en investigación por compra de acciones de Pocuro

-Representantes de los afectados pusieron a disposición del fiscal Luis Arroyo antecedentes de tasación comercial del terreno.

Con el fin de activar la arista criminal del caso, los representantes de los 300 socios minoritarios del Frontera Country Club de Temuco se reunieron con el fiscal de la causa, Luis Arroyo y le pidieron mayor celeridad en la investigación por uso de información privilegiada que los ex directores de la inmobiliaria hicieron en el proceso de venta de acciones del parque.

Tanto, accionistas que defienden la mantención del predio de 50 hectáreas, como personas que vendieron sus títulos engañados a constructora Pocuro, solicitaron al órgano persecutor que investiguen a fondo los hechos, más aún –explican- cuando se sumó en diciembre el verdadero valor comercial del terreno que supera los 23 mil millones de pesos.

“Como socios queremos llegar al fondo de este caso. Constructora Pocuro pagó un precio irrisorio para controlar el Frontera Country Club y así enajenarlo a su antojo. Ex directores con agentes de esta empresa hicieron uso de información privilegiada y engañaron a cientos de familias de Temuco en un negocio que supera los 40 millones de dólares”, dijo Fuad Halabí, abogado de los accionistas minoritarios, tras la reunión, y en donde la fiscalía entregó a los querellantes los avances de la investigación.

El caso

Hace un año, Constructora Pocuro lanzó una oferta pública de adquisición de acciones, OPA, logrando obtener un 56 por ciento de las acciones del club ubicado al norte de la ciudad. En la ocasión desembolsó menos de 5 mil millones de pesos para controlar el directorio y sus decisiones, en circunstancias que la tasación comercial –realizada por el arquitecto Roberto Ilufi durante noviembre y diciembre- demostró que el valor era cinco veces mayor.

Durante el último mes, los accionistas minoritarios han tomado contacto con familias y personas que vendieron sus títulos para afinar diversas estrategias legales que les permitan recuperar las acciones y dejar sin efecto la compra. Así, ya van más de una docena de familias que estará dispuesta a sumarse a las acciones criminales y civiles presentadas en los tribunales de justicia, con el fin de defender el que es considerado el segundo pulmón verde de Temuco y que hoy corre serio riesgo de ser destruido para la instalación de casas y cemento, en un sector de alta plusvalía.

En la investigación criminal, ya hay un pronunciamiento de la Brigada de Delitos Económicos (Bridec) de la PDI que avala las acusaciones de los accionistas, y de la cual se concluye que hay “antecedentes suficientes” que dan cuenta del uso de información privilegiada entre los ex directores y los agentes de constructora Pocuro. Actualmente, ante el juzgado de garantía de la ciudad se han presentado cuatro querellas por infracción a la Ley de Mercado de Valores.

Contacto Prensa:

Claudio Soto Coronado

Ramas deportivas Frontera Country Club

Cel: 73888490.-

Irregular compra de Constructora Pocuro en Temuco

Socios del Country Club Temuco, piden a Fiscalía, celeridad en investigación, por irregular compra de acciones por parte de Constructora "Pocuro", del santiaguino Emiliano Sironvalle C.

-Representantes de los afectados pusieron a disposición del fiscal Luis Arroyo antecedentes de tasación comercial del terreno.

Con el fin de activar la arista criminal del caso, los representantes de los 300 socios minoritarios del Frontera Country Club de Temuco se reunieron con el fiscal de la causa, Luis Arroyo y le pidieron mayor celeridad en la investigación por uso de información privilegiada que los ex directores de la inmobiliaria hicieron en el proceso de venta de acciones del parque.

Tanto, accionistas que defienden la mantención del predio de 50 hectáreas, como personas que vendieron sus títulos engañados a constructora Pocuro, solicitaron al órgano persecutor que investiguen a fondo los hechos, más aún –explican- cuando se sumó en diciembre el verdadero valor comercial del terreno que supera los 23 mil millones de pesos.

“Como socios queremos llegar al fondo de este caso. Constructora Pocuro pagó un precio irrisorio para controlar el Frontera Country Club y así enajenarlo a su antojo. Ex directores con agentes de esta empresa hicieron uso de información privilegiada y engañaron a cientos de familias de Temuco en un negocio que supera los 40 millones de dólares”, dijo Fuad Halabí, abogado de los accionistas minoritarios, tras la reunión, y en donde la fiscalía entregó a los querellantes los avances de la investigación.

El caso

Hace un año, Constructora Pocuro lanzó una oferta pública de adquisición de acciones, OPA, logrando obtener un 56 por ciento de las acciones del club ubicado al norte de la ciudad. En la ocasión desembolsó menos de 5 mil millones de pesos para controlar el directorio y sus decisiones, en circunstancias que la tasación comercial –realizada por el arquitecto Roberto Ilufi durante noviembre y diciembre- demostró que el valor era cinco veces mayor.

Durante el último mes, los accionistas minoritarios han tomado contacto con familias y personas que vendieron sus títulos para afinar diversas estrategias legales que les permitan recuperar las acciones y dejar sin efecto la compra. 

Así, ya van más de una docena de familias que estará dispuesta a sumarse a las acciones criminales y civiles presentadas en los tribunales de justicia, con el fin de defender el que es considerado el segundo pulmón verde de Temuco y que hoy corre serio riesgo de ser destruido para la instalación de casas y cemento, en un sector de alta plusvalía.

En la investigación criminal, ya hay un pronunciamiento de la Brigada de Delitos Económicos (Bridec) de la PDI que avala las acusaciones de los accionistas, y de la cual se concluye que hay “antecedentes suficientes” que dan cuenta del uso de información privilegiada entre los ex directores y los agentes de constructora Pocuro. 

Actualmente, ante el juzgado de garantía de la ciudad de Temuco, se han presentado cuatro querellas por infracción a la Ley de Mercado de Valores.

Contacto Prensa:

Claudio Soto Coronado

Ramas Deportivas 

Frontera Country Club

Cel: 738 88 490 Temuco, Chile.-

DESFACHATES DE CONSTRUCUTORA POCURO

Constructora Pocuro, con todos los antecedentes judiciales y periciales en su contra, arremete con un topógrafo, aparecido derrepente de la nada, para seguir intentando -de mala manera- Construir casas y una villa, sobre los prados y parques del Frontera Country Club de Temuco.

FUERA POCURO: La inacción pasiva...

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Rostros de la Gran Estafa Regional en La Araucanía

Emiliano Sironvalle C., Santiaguino, 
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Constructructora Pocuro Araucanía

Risaldo Fuentes Ex Pdte Directorio Country Club 
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 No hacer nada o no decir nada, en el momento oportuno, es similar a:

Cuando los nazis vinieron a llevarse a los comunistas, 
guardé silencio, 
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Cuando encarcelaron a los socialdemócratas,
guardé silencio,
porque yo no era socialdemócrata

Cuando vinieron a buscar a los sindicalistas,
no protesté,
porque yo no era sindicalista

Cuando vinieron a llevarse a los judíos,
no protesté,
porque yo no era judío

Cuando vinieron a buscarme,
no había nadie más que pudiera protestar.

Martin Niemöller

Cuando vino Emiliano Sironvalle, dueño de Constructora Pocuro, con su Gerente Regional Erwin Muller y sus cómplices locales, algunos antiéticos ex directores del Country Club de Temuco, a adueñarse mañosamente del segundo pulmón verde de Temuco, no protesté, porque no era socio, deportista o no era de Temuco...

Lo que está intentando hacer Constructora Pocuro, con su dueño Emiliano Sironvalle, contra el Frontera Country Club, es el primer atentado contra la propiedad privada en nuestra ciudad de Temuco y Padre Las Casas.

Si lo dejamos pasar, vendrán otros, a distintos lugares (Canchas de tenis, Rugby, Equitación y de Fútbol, Aeródromos, Aeropuertos, Clubes Aéreos, Plazas, Parques, incluso Cerros: Ñielol y Conunhueno, etc.)

DETENGAMOS el robo de los Santiaguinos de Constructora Pocuro y sus cómplices locales. FUERA POCURO !!!